Portfolio Due Diligence Retail-Immobilien

Bewertung von Objekten eines Retail-Portfolios zur Vorbereitung einer Immobilien-Transaktionen

Die insgesamt 136 Verkaufsstätten an verschiedenen Standorten mit einer Verkaufsfläche von 1,3 Mio. m² sollten zur Vorbereitung des Verkaufs bewertet werden. Das Portfolio setzte sich aus Geschäfts- und Warenhäusern, Mischobjekten und Fachmärkten sowie Parkhäuser zusammen.

Nach Analyse aller vorhandenen Bestandsdaten zum Baurecht, Bestand von Bau und Technik sowie der Betriebsführung und Betriebsgenehmigungen wurden die Objekte bei Ortsterminen aufgenommen. Dabei wurden von einem interdisziplinären Team von Ingenieuren, Architekten und Gutachtern der Zustand, der Instandhaltungsrückstau und vorhandene Mängel erfasst und bzgl. Bau und Ausbau, Technische Ausrüstung, Brandschutz und Bauphysik bewertet.

Projektdetails

Standort: Deutschlandweit
BGF: 1.300.000 m²
Objekt: Bundesweit 136 Verkaufsstätten mit unterschiedlichen Nutzungen und Parkhäuser mit insgesamt 1,3 Mio. m² Verkaufsfläche

Unsere Leistungen:

Beratung: Real Estate Consulting / Technische Due Diligence
Planung: Konzepte und Studien / Technische Ausrüstung

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Planung Portfolio Due Diligence Retail-Immobilien

Wir erstellten Analysen über Umweltschäden und Altlasten und prüften die Konformität mit dem geltenden Baurecht und Verordnungen zu Verkaufsstätten, Arbeitsstätten und Garagen. Für erfasste Mängel und den Instandhaltungsrückstau wurden die Kosten für kurz-, mittel- und langfristige Maßnahmen und deren Investitionen abgeschätzt.