Chemie- und Pharmakonzern - Kernsanierung Gebäude K17

Chemie- und Pharmakonzern in Leverkusen - Kernsanierung Gebäude K17

Gesamtplanung für die Kernsanierung eines ehemaligen Druckerei- und Lagergebäudes und Umbau zu einem modernen Bürogebäude

Die BAYER Real Estate beabsichtigte das Gebäudes K17 aus dem Jahr 1922 für den potentiellen Hauptmieter BAYER AG-Procurement im laufenden Betrieb zu sanieren und zu einem modernen Bürogebäude nach den Prinzipien von CWP (Collaborative Work Environment) umzubauen. Büroflächen für insgesamt 600 Arbeitsplätze sollten durch die Neuordnung der Etagen in je zwei unabhängig vermietbare Nutzungseinheiten mit wählbarer Bürostruktur geschaffen werden und sich das Haus in das Erscheinungsbild des umliegenden Campus einfügen.

Projektdetails

Auftraggeber: Bayer Real Estate
Standort: Leverkusen
Architekt: SOCOTEC Building Solutions
BGF: 20.300 m²
Objekt: 7-geschossiges Bürogebäude für 600 Mitarbeiter mit repräsentativem Empfangs- und Konferenzbereich

Unsere Leistungen:

Gesamtplanung der Kernsanierung für die Fachbereiche Objektplanung und Technische Ausrüstung.

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SOCOTEC Building Solutions

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Planung für die Kernsanierung K17

Wir erbrachten die Gesamtplanung in den Leistungsphasen 1-6 der HOAI in den Fachbereichen der Objektplanung und der Technische Ausrüstung. Die Leistungsphase 7 wurde ebenfalls fast vollständig erbracht sowie die vorbereitenden Maßnahmen der Leistungsphase 8. Die Planung umfasste u. a. folgende Maßnahmen: - Schaffung von Interimsflächen im Südteil des Gebäudes durch Verdichtung der Arbeitsplätze und provisorischem Ausbau inkl. baulicher und technischer Infrastrukturmaßnahmen. - Instandsetzung der Fassade. - Neue, behindertengerechte Eingangshalle/Nebeneingang mit neuem Haupttreppenraum und Aufzugsanlage. - Neue Sanitäranlagen in den Kernzonen. - Verbesserung/Erneuerung des baulichen und technischen Brandschutzes. - Schaffung der erforderlichen Gebäudesicherheit nach BAG-Standard. - Herrichtung der Büroflächen nach CWE und Nutzerbedarf. Über die Planung und Ausführung von vorbereitenden Maßnahmen und Teilen der Interimsmaßnahmen hinaus, kam das Projekt bisher noch nicht zur Umsetzung.