Dreischeibenhaus Düsseldorf
Technische Due Diligence und Entwicklung von Immobilienkonzepten für optimale Vermietung und Vermarktung, Pre-Check zur Zertifizierung nach LEED
Das Thyssen-Haus, auch Dreischeibenhaus genannt, ist ein 94 Meter hohes, 29-geschossiges Bürogebäude im Zentrum von Düsseldorf. Der signifikante Bau wurde 1959 in Skelettbauweise mit steifen Giebelscheiben und einer betont einfachen und klaren Vorhangfassade aus Edelstahl, Aluminium und Glas erbaut. Nach Auszug des bisherigen einzigen Generalmieters wurden neue Vermietungs- und Vermarktungskonzepte erforderlich.
Projektdetails
Auftraggeber: Momeni Projektentwicklung GmbH
Standort: Düsseldorf
Architekt: HPP Hentrich-Petschnigg und Partner
BGF: 45.000 m²
Objekt: Denkmalgeschütztes Bürohochhaus im Stadtzentrum von Düsseldorf
Unsere Leistungen:
- Planung: Konzepte und Studien; Wertoptimierung von Bestandsimmobilien
- Beratung: Real Estate Consulting; Technische Due Diligence
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Planung für das Dreischeibenhaus
Wir ermittelten durch eine umfangreiche Gebäudeerfassung den Instandhaltungsrückstau, energetische Optimierungen und Modernisierungen zur Anhebung des Ausbaustandards. Außerdem untersuchten wir die Umwandlung der Bürobereiche für Multitenant-Vermietung und die Rückführung mieterspezifischer Ausbaubereiche in flexible Büronutzungen. Dies umfasste auch Darstellungen der Flächeneffizienz für verschiedene Bürokonzepte, wie Zellen-, Kombi- und Großraumbüros.
Neben Vermarktungskonzepten war ein neues Brandschutzkonzept zu erarbeiten, umzusetzen und mit dem Denkmalschutz und anderen Behörden abzustimmen. Darüber hinaus hatten wir die Liegenschaft hinsichtlich Zertifizierbarkeit nach LEED oder DGNB untersucht.
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Bildnachweis: © stock.adobe.com - fotoart-wallraf | © stock.adobe.com - ErnstPieber; / Lizenznehmer: SOCOTEC Building Solutions | © SOCOTEC Building Solutions
